一棟売マンション
練馬区北町８丁目
価格
25,700万円
想定利回り
4.11%
建物面積
230.93m²
土地面積
81.71m²
現地（2026年1月 撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新百合ヶ丘センター 担当者：松山 奈央（まつやま なお）
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■2駅3路線利用可能
東京地下鉄有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩3分
東武鉄道東上線「下赤塚」駅徒歩5分
■令和4年9月築の鉄筋コンクリート造の賃貸マンション
■賃貸の詳細内容については、担当者までお問合せください
担当店舗
新百合ヶ丘センター
神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目５番３号 大塚新百合ヶ丘ビル２階
TEL：044-959-0170
TEL：044-959-0170
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年2月6日 次回更新予定日：2026年2月20日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区北町８丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 東武東上線 下赤塚駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 25,700万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：12.02㎡～最大面積：17.34㎡ | ||
| 間取り | 1R×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,572,000円 （2026年1月13日確認） |
現行利回り | 4.11% |
| 想定年間収入 | 10,572,000円 | 想定利回り | 4.11% |
| 賃貸状況 | 現在サブリース契約中となります。サブリース解除は応相談。解除後の賃料については、別途ご案内いたします。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2026年8月中旬以降 |
| 土地面積 | 81.71m2（24.7坪） 実測 別途私道負担133.34㎡・持分13334分の2244 | 建物延面積 | 230.93m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2022年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北4.0m私道、間口：11.4m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間-2.5時間／4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | 現在サブリース契約中となります。サブリース解除は応相談。解除後の賃料については、別途ご案内いたします。 |
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| 物件番号 | Bsr250496 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
