事務所
安芸郡海田町砂走
価格
2,800万円
建物面積
120.96m²
土地面積
140.80m²
現地 2026年1月撮影
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島駅前センター 担当者：谷川 紳一朗（たにかわ しんいちろう）
- 1階：倉庫、2階：事務所
担当店舗
広島駅前センター
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
TEL：082-568-6411
TEL：082-568-6411
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年2月6日 次回更新予定日：2026年2月20日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町砂走 | ||
| 交通 | 砂走橋停歩2分 JR山陽本線 安芸中野駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 2,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2026年4月中旬以降 |
| 土地面積 | 140.80m2（42.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 120.96m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1991年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 南東約5.6m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：景観法、盛土規制法、居住誘導区域 | ||
| 備考 | 2024年5月に照明をLEDに変更済み。賃貸中（退去後引き渡し） |
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| 物件番号 | Bhs250474 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
