一棟売マンション
京都市北区上賀茂竹ケ鼻町
価格
12,000万円
想定利回り
5.03%
建物面積
278.80m²
土地面積
692.06m²
現地写真です。①
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都北センター 担当者：辻 佑樹（つじ ゆうき）
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現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には駐車場賃料(消費税込み)を含みます。
■南側道路とは、水路占用許可を取得し設置された占用橋で接道しています(約6.0m接道)。
■占用使用料年額約12,000円(売主より聴取)
■東側通路は非道路です。
■検査済証有り
担当店舗
京都北センター
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
TEL：075-707-6831
TEL：075-707-6831
物件の魅力
- 周辺施設
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生鮮館なかむら上賀茂店 距離500m 徒歩7分
ファミリーマート大名屋京都北山店 距離360m 徒歩5分
京都上賀茂郵便局 距離540m 徒歩7分
物件概要
更新日：2026年2月6日 次回更新予定日：2026年2月20日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区上賀茂竹ケ鼻町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩18分 京都地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 12,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：45.42㎡～最大面積：47.00㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,685,600円 （2025年12月22日確認） |
現行利回り | 4.73% |
| 想定年間収入 | 6,042,000円 | 想定利回り | 5.03% |
| 賃貸状況 | 居宅部分はサブリース契約 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 692.06m2（209.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 278.80m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2011年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空6台 | ||
| 接道状況 | 北約5.0m公道、間口：約2.2m 南約3.1m公道、間口：約6.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：敷地面積の最低限度：100㎡、10m高度地区、歴史遺産型美観地区、上賀茂郷界わい景観整備地区、屋外広告物規制区域(歴史遺産型第2種地域)、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bkk220191 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
