一棟売アパート
岐阜市城東通５丁目
価格
6,970万円
想定利回り
9.04%
建物面積
438.48m²
土地面積
614.76m²
外観１
- 名古屋センター 担当者：前田 大二郎（まえだ だいじろう）
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
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A－プライス岐阜店 距離280m 徒歩4分
ミニストップ岐阜城東通店 距離160m 徒歩2分
大垣共立銀行城東支店 距離230m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市城東通５丁目 | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩9分 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩16分 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩31分 |
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| 価格 | 6,970万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：54.81㎡～最大面積：54.81㎡ | ||
| 間取り | 3DK×6戸 2LDK×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,277,200円 （2026年1月22日確認） |
現行利回り | 9.00% |
| 想定年間収入 | 6,303,600円 | 想定利回り | 9.04% |
| 賃貸状況 | 賃料収入は、駐車場賃料（現行：356,400円/年額、満室時想定：382,800円/年額）を含んでおります。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 614.76m2（185.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 438.48m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2001年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地・雑種地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 2,200円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 東約4.0m公道、間口：約34.3m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、大規模集客施設立地規制地区 | ||
| 備考 | 敷地内に同一建物が２棟あり、上記面積は２棟合計の面積です。１棟ごとの内訳は、構造：軽量鉄骨造２階建 建築面積：１２４．４５㎡ 延床面積２１９．２４㎡ ×２棟となります。 |
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| 物件番号 | Bny250979 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
