一棟売アパート
世田谷区船橋１丁目
価格
22,500万円
想定利回り
4.50%
建物面積
202.85m²
土地面積
177.33m²
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 武蔵小杉センター 担当者：森川 堅太（もりかわ けんた）
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船橋一丁目住所、小田急線「千歳船橋」駅徒歩６分の立地
2026年2月末竣工予定の新築アパートです。
満室時想定年間賃料収入10,140,000円、想定利回り4.50％です。
詳細資料もございますので、お気軽にお問合せ下さい。
※想定年間収入は、確実に得られることを保証するものではありません。
担当店舗
武蔵小杉センター
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地 武蔵小杉ＳＴＭビル ７階
TEL：044-733-5480
TEL：044-733-5480
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年2月2日 次回更新予定日：2026年2月16日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋１丁目 | ||
| 交通 | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 22,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.81㎡～最大面積：47.70㎡ | ||
| 間取り | 1K×3戸 1LDK×2戸 1DK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 10,140,000円 | 想定利回り | 4.50% |
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年3月上旬以降 |
| 土地面積 | 177.33m2（53.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 202.85m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年2月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約5.4m公道、間口：約2.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、19ｍ第二種高度地区、景観法、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | 敷地大部分が都市計画道路第四次優先整備路線の計画区域内に該当します。※都市計画道路計画区域内で建物を建築する際には建築基準法上の許可が必要となり、計画できる 建築物が制限を受けます。 ■建築確認番号：第25UDI1S建01335号 |
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| 物件番号 | Smk250819 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
