一棟売アパート
国立市青柳２丁目
価格
8,160万円
想定利回り
6.20%
建物面積
209.66m²
土地面積
232.60m²
現地(2026年1月撮影)
1LDK×3 2DK×1 3DK×1
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：長内 邦夫（おさない くにお）
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～HIRANO Heights（平野ハイツ）／一棟売アパート～
◆建物：鉄骨造 延べ面積209.66㎡／間取り1LDK・3戸、2DK・1戸、3DK（駐車場付）・1戸
満室想定年額賃料収入5,064,000円
●修繕工事実施（一部）
2025年8月 202号室改修工事（1,604,900円）
2024年8月 203号室改修工事（2,343,000円）
2020年9月 102号室改修工事（3,135,000円）
2020年3月 201号室改修工事（6,600,000円）
2019年12月 101号室改修工事（6,069,124円）
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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西友青柳店 距離600m 徒歩8分
セブンイレブン国立谷保南店 距離820m 徒歩11分
ウェルパーク薬局国立矢川店 距離1170m 徒歩15分
物件概要
更新日：2026年1月30日 次回更新予定日：2026年2月13日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都国立市青柳２丁目 | ||
| 交通 | JR南武線 矢川駅 徒歩14分 JR南武線 西国立駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 8,160万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：5戸 総戸数：5戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：34.65㎡～最大面積：69.88㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×3戸 2DK×1戸 3DK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,164,000円 （2026年1月15日確認） |
現行利回り | 5.10% |
| 想定年間収入 | 5,064,000円 | 想定利回り | 6.20% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 232.60m2（70.3坪） 実測 別途私道負担約28.7m2 （セットバック要約7.7m2） | 建物延面積 | 209.66m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1989年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年1月15日確認） | ||
| 接道状況 | 二方 西約2.8m公道 東約4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
テレビ・インターネット一括契約、防犯カメラ利用料：22,539円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区 | ||
| 備考 | ■2019年9月リフォーム済（屋根葺替工事、外壁他塗装工事（ベランダの間仕切り塗装、防水工事含む）、雑工事（階段屋根再取付、北側廊下および階段塩ビシート張り等、壁面館銘板、掲示板新規交換等）（6,793,335円））土地面積（セットバック面積含む）および私道負担面積は机上計算等で算出しており、差異が生じる場合があります。 |
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| 物件番号 | Bts250960 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
