店舗付住宅
東久留米市下里５丁目
価格
4,480万円
想定利回り
9.10%
建物面積
153.68m²
土地面積
148.81m²
外観(2025年5月撮影)
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：本間 洋樹（ほんま ひろき）
- 1階：賃貸中（ヤクルト販売店）、2階：空室（居住用で賃貸可）
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
-
セブンイレブン東久留米下里5丁目店 距離110m 徒歩2分
スーパーオザム下里店 距離710m 徒歩9分
物件概要
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市下里５丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線・西武豊島線 東久留米駅 バス乗車8分都大橋停 徒歩4分 |
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| 価格 | 4,480万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 2,880,000円 （2026年1月20日確認） |
現行利回り | 6.42% |
| 想定年間収入 | 4,080,000円 | 想定利回り | 9.10% |
| 賃貸状況 | 2階居住用（空室）：自己使用、賃貸用どちらでも利用可 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 148.81m2（45.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 153.68m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1996年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%・40% | 容積率 | 200%・80% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西約16.0m公道、間口：約9.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | ※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。 ■投資用向き：1階：賃貸中（ヤクルト販売店）、2階：空室（居住用で賃貸可） |
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| 物件番号 | Bts250063 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
