ビル
世田谷区池尻３丁目
価格
47,000万円
想定利回り
4.46%
建物面積
298.58m²
土地面積
93.05m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 三軒茶屋センター 担当者：中山 瑳月（なかやま さつき）
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■耐震改修工事済！
■田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩7分の立地！
■1階店舗、2～5階事務所仕様
物件の詳細につきましては、中山までお気軽にお問い合わせください。
担当店舗
三軒茶屋センター
東京都世田谷区太子堂４丁目１番１号 キャロットタワー１４階
TEL：03-5431-1071
TEL：03-5431-1071
物件の魅力
- 周辺施設
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世田谷池尻郵便局 距離250m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年1月23日 次回更新予定日：2026年2月6日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻３丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分 東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 47,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 21,000,000円 （2026年1月13日確認） |
現行利回り | 4.46% |
| 想定年間収入 | 21,000,000円 | 想定利回り | 4.46% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 93.05m2（28.1坪） 登記簿 （セットバック要） | 建物延面積 | 298.58m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1973年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 南東39.8m公道 北東2.9m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、都市緑地法、景観法、池尻三丁目西地区地区計画、池尻三丁目西地区地区街づくり計画、街づくり誘導地区、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | ■写真撮影年月：2026年1月北東側前面道路の道路後退面積は不詳です。当該道路後退により有効宅地面積が減少します。 |
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| 物件番号 | Ssn250497 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
