一棟売マンション
札幌市中央区南二十条西８丁目
価格
58,000万円
想定利回り
5.20%
建物面積
1481.69m²
土地面積
839.64m²
外観(2026年1月撮影）
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 本社営業センター 担当者：岡崎 裕太（おかざき ゆうた）
- 【中央区・山鼻エリア】2019年築、都市ガスエコジョーズ採用のRC一棟レジデンスです。札幌市電「幌南小学校前」停留所徒歩3分。周辺には札幌中央図書館や教育・公共施設があります。2LDK中心の構成により、家族構成の変更等により当該地周辺での住み替えを希望する世帯にマッチし、賃貸需要の高い物件です。全戸に都市ガスエコジョーズを採用しており、入居者の光熱費負担を抑制。敷地内にはロードヒーティングを完備し、冬期間の除雪負担および管理コストを低減する仕様です。
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
- 周辺施設
-
アクロスプラザ南22条 距離520m 徒歩7分
無印良品コープさっぽろやまはな店 距離480m 徒歩6分
北海市場山鼻店 距離360m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十条西８丁目 | ||
| 交通 | 札幌市電 東屯田通駅 徒歩3分 札幌市電 幌南小学校前駅 徒歩3分 札幌市電 山鼻１９条駅 徒歩5分 |
||
| 価格 | 58,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：25戸 総戸数：25戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：51.64㎡～最大面積：58.03㎡ | ||
| 間取り | 2LDK×20戸 1LDK×5戸 | ||
| 現行年間収入 | 29,814,000円 （2026年1月11日確認） |
現行利回り | 5.14% |
| 想定年間収入 | 30,210,000円 | 想定利回り | 5.20% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 839.64m2（253.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1481.69m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2019年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 8,800～12,100円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南約7.2m公道、間口：約25.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間/2.5時間 測定面4ｍ ■都市計画法他制限：33ｍ高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域 | ||
| 備考 | 年間賃料収入には駐車場賃料(税込)【現行：月額214,500円、満室想定：月額247,500円】を含んでおります。 ■投資用向き：札幌市中央区の山鼻エリアのRC（2019年築）物件です。ロードヒーティング、都市ガスエコジョーズ設備あり。 |
||
| 物件番号 | Bhe250633 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
