店舗
八尾市萱振町４丁目
価格
19,000万円
建物面積
165.02m²
土地面積
878m²
現地写真
区画図です。
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 八尾センター 担当者：山本 祥二（やまもと しょうじ）
- 店舗としてもご利用いただけます。
担当店舗
八尾センター
大阪府八尾市東本町３丁目６番８号 嶋野ビル４階
TEL：072-925-8450
TEL：072-925-8450
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート萱振町七丁目店 距離680m 徒歩9分
サンディ八尾山城店 距離640m 徒歩8分
アリオ八尾 距離1110m 徒歩14分
物件概要
更新日：2026年1月30日 次回更新予定日：2026年2月13日
| 物件用途 | 店舗（飲食・レストラン）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市萱振町４丁目 | ||
| 交通 | 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 19,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 878m2（265.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 165.02m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/1階建 | 建築年月 | 1995年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：田 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%・60% | 容積率 | 200%・200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 二方 東約16.0m公道、間口：約15.4m 南約4.7m公道、間口：約4.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：農地法、準防火地域、景観法、盛土規制法、文化財保護法 | ||
| 備考 | 建築計画概要書と登記面積に差があり、測量の結果、登記簿記載土地面積より減少する可能性があります。 敷地面積が500㎡以上あるため、開発行為については八尾市長の許可が必要。道路境界線から南西側25ｍまでが第一種住居地域 |
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| 物件番号 | Byo250611 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
