マンション
エステムコート京都西大路
価格
1,850万円
想定利回り
4.83%
間取り
1DK
専有面積
26.79m²
所在地
京都府京都市南区吉祥院西浦町
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都センター 担当者：八木 真央（やぎ まお）
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【オーナーチェンジ物件】
現行年間想定賃料：895,080円
現行利回り：4.83％
賃貸中
【アクセス】
・JR東海道本線「西大路」駅 徒歩13分
【周辺環境】
・スーパー「業務スーパー吉祥院店」まで470ｍ 徒歩6分
・コンビニ「ローソン吉祥院這登西町店」まで430ｍ 徒歩6分
・公園「吉祥院公園」まで690ｍ 徒歩9分
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
- 周辺施設
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業務スーパー吉祥院店 距離470m 徒歩6分
ローソン吉祥院這登西町店 距離430m 徒歩6分
吉祥院公園 距離690m 徒歩9分
物件概要
更新日：2026年2月12日 次回更新予定日：2026年2月26日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エステムコート京都西大路 | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町 | ||
| 交通 | JR東海道本線 西大路駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 1,850万円 | ||
| 間取り | 1DK | 専有面積 | 26.79m2（8.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 895,080円 （2026年1月6日確認） |
現行利回り | 4.83% |
| 想定年間収入 | 895,080円 | 想定利回り | 4.83% |
| 賃貸状況 | 現在サブリース契約（家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。現行年間賃料収入は確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 7階/7階建 |
| バルコニー | 4.08m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2019年2月 | 総戸数 | 99戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 工業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 6,690円/月 | 修繕積立金 | 3,000円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社東京日商エステム | ||
| 施工会社 | 株式会社イーテック | ||
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 現在サブリース契約（家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。現行年間賃料収入は確認日現在■SIC＝シューズインクローゼット ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bky250693 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
