一棟売アパート
大田区大森北６丁目
価格
42,800万円
想定利回り
4.12%
建物面積
498.99m²
土地面積
266.88m²
外観1（2025年11月撮影）
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大森センター 担当者：星 総（ほし わたる）
- ■京浜急行電鉄本線「平和島駅」徒歩4分の立地で特急・急行が停車します。
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目５番９号 山手ビル４階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
- 周辺施設
-
ローソン平和島駅前店 距離200m 徒歩3分
まいばすけっと平和島駅北店 距離200m 徒歩3分
マツモトキヨシ平和島駅前店 距離280m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年1月23日 次回更新予定日：2026年2月6日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区大森北６丁目 | ||
| 交通 | 京急本線 平和島駅 徒歩4分 京急本線 大森町駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 42,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：33.98㎡～最大面積：34.51㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 17,640,000円 | 想定利回り | 4.12% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 266.88m2（80.7坪） 実測 別途私道負担0.49m2 | 建物延面積 | 498.99m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2025年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南西4.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
建物管理費：22,000円/月、水道検針費：4,950円/月、ジェイコム：17,160円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：本物件周辺区域は、埋蔵文化財包蔵地「No.187 内川耕地貝塚」に該当。 | ||
| 備考 | ※実測面積に含めず、別途越境部分:0.033㎡あり。※株式会社ギムアスと管理委託契約を締結中。買主は当該管理委託契約を承継する。■契約管理費:月額賃料の3％(税別) |
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| 物件番号 | Sor250555 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
