マンション
エステムコート中之島GATEⅡ
価格
1,850万円
想定利回り
4.46%
間取り
1K
専有面積
20.85m²
所在地
大阪府大阪市西区川口２丁目
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都センター 担当者：八木 真央（やぎ まお）
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【オーナーチェンジ物件】
現行年間想定賃料：826,800円
現行利回り：4.46％
賃貸中
【アクセス】
・大阪メトロ中央線「阿波座」駅まで徒歩7分
・京阪電鉄中之島線「中之島」駅まで徒歩13分
・大阪環状線「野田」駅まで徒歩18分
【周辺環境】
・スーパー「ライフ阿波座駅前店」まで520ｍ 徒歩7分
・コンビニ「ファミリーマート日本生命病院店」まで260ｍ 徒歩4分
・警察署「大阪府西警察署」まで190ｍ 徒歩3分
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
- 周辺施設
-
ライフ阿波座駅前店 距離520m 徒歩7分
ファミリーマート日本生命病院店 距離260m 徒歩4分
大阪府西警察署 距離190m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年2月12日 次回更新予定日：2026年2月26日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エステムコート中之島GATEⅡ | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区川口２丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ中央線・大阪市中央線 阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線 中之島駅 徒歩13分 JR環状線 野田駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 1,850万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 20.85m2（6.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 826,800円 （2025年12月9日確認） |
現行利回り | 4.46% |
| 想定年間収入 | 826,800円 | 想定利回り | 4.46% |
| 賃貸状況 | 現在サブリース契約（家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。現行年間賃料収入は確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 8階/12階建 |
| バルコニー | 4.56m2 | 主要採光方向 | 北東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2019年1月 | 総戸数 | 119戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 6,040円/月 | 修繕積立金 | 2,910円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社日商エステム | ||
| 施工会社 | 株式会社ノバック | ||
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 現在サブリース契約（家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。現行年間賃料収入は確認日現在 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bky250743 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
