マンション
グレンパーク駒場
価格
13,000万円
想定利回り
2.95%
間取り
2LDK＋WIC
専有面積
67.70m²
所在地
東京都世田谷区池尻４丁目 EAST
建物外観 2025.8撮影
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 三軒茶屋センター 担当者：横倉 一希（よこくら かずき）
-
駐車場：月額使用料 金23,000円～金50,000円
駐輪場：月額使用料 金400円～600円
バイク置場：月額使用料 ミニバイク置場金1,500円、中型・大型バイク置場金2,500円
京王電鉄井の頭線「駒場東大前」駅まで徒歩9分（サブエントランスより計測）
東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩13分（メインエントランスより計測）
周辺施設は全てサブエントランスより計測
2025年10月31日付賃貸借更新契約書締結済
2025年12月18日から賃料は月額320,000円に変更予定
担当店舗
三軒茶屋センター
東京都世田谷区太子堂４丁目１番１号 キャロットタワー１４階
TEL：03-5431-1071
TEL：03-5431-1071
物件の魅力
- 周辺施設
-
東邦大学医療センター大橋病院 距離870m 徒歩11分
駒場野公園 距離500m 徒歩7分
ファミリーマート世田谷淡島通り店 距離130m 徒歩2分
物件概要
更新日：2026年2月3日 次回更新予定日：2026年2月17日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | グレンパーク駒場 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻４丁目 EAST | ||
| 交通 | 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩9分 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩13分 |
||
| 価格 | 13,000万円 | ||
| 間取り | 2LDK＋WIC | 専有面積 | 67.70m2（20.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 3,840,000円 （2025年12月18日確認） |
現行利回り | 2.95% |
| 想定年間収入 | 3,840,000円 | 想定利回り | 2.95% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/9階地下2階建 |
| バルコニー | 8.46m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2007年11月 | 総戸数 | 199戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 28,200円/月 | 修繕積立金 | 10,800円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空5台（2025年6月2日確認） 23,000～50,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：600円/月、バイク置場使用料：2,500円/月 | ||
| 分譲会社 | ジャパン・オポチュニティ１特定目的会社 | ||
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | ||
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 用途地域：第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域■ペット飼育可（飼育細則有）トランクルーム専用使用権付（使用料無償）■WIC＝ウォークインクローゼット■写真撮影年月：2025年7月 ■管理組合：あり |
||
| 物件番号 | Bsn250123 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
