一棟売マンション
千葉市中央区院内１丁目
価格
12,800万円
想定利回り
8.81%
建物面積
576.31m²
土地面積
146.28m²
間取図
- 津田沼センター 担当者：大藤 秀文（おおとう ひでふみ）
担当店舗
津田沼センター
千葉県船橋市前原西２丁目１４番５号 榊原ビル５階
TEL：047-472-5661
TEL：047-472-5661
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区院内１丁目 | ||
| 交通 | JR総武本線 千葉駅 徒歩13分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 12,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：17戸 総戸数：17戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：22.05㎡～最大面積：48.77㎡ | ||
| 間取り | 1K×12戸 1LDK×3戸 2DK×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 11,283,600円 （2025年12月26日確認） |
現行利回り | 8.81% |
| 想定年間収入 | 11,283,600円 | 想定利回り | 8.81% |
| 賃貸状況 | ※賃料には、共益費・駐車場利用料、バイク置場利用料が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 146.28m2（44.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 576.31m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート/8階建 | 建築年月 | 1990年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約19.9m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | ※駐車場は現状空き無しです。※バイク置場、駐輪場あり。 |
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| 物件番号 | Btd251068 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
