マンション
エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ雅style
価格
4,570万円
間取り
2LDK
専有面積
53.86m²
所在地
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都北センター 担当者：岡本 淳志（おかもと あつし）
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★オーナーチェンジ物件
★年間賃料収入約160万円
★地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩4分（約280ｍ）
★阪急京都線「烏丸」駅徒歩4分（約280ｍ）
★地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩7分（約550ｍ）
★3沿線利用可能
★大丸京都店徒歩4分（320ｍ）
★南向きバルコニーにつき陽当り良好
★ペット飼育可（規約による制限あり）
担当店舗
京都北センター
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
TEL：075-707-6831
TEL：075-707-6831
物件の魅力
- 周辺施設
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大丸京都店 距離320m 徒歩4分
セブンイレブン京都東洞院錦店 距離50m 徒歩1分
パントリー京都八百一本館店 距離270m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ雅style | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町 | ||
| 交通 | 阪急京都線 烏丸駅 徒歩4分 京都地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩4分 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 4,570万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 53.86m2（16.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,602,840円 （2026年1月5日確認） |
現行利回り | 3.50% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/11階地下1階建 |
| バルコニー | 約10m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2004年9月 | 総戸数 | 42戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 11,950円/月 | 修繕積立金 | 15,080円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：100円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社日商エステム | ||
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ミニバイク置き場有：500円/月 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Skk250413 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
