マンション
勝どきザ・タワー
価格
14,400万円
想定利回り
2.08%
間取り
1LDK＋2N
専有面積
58.25m²
所在地
東京都中央区勝どき５丁目
外観１
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 東京マンションプレイス 担当者：西田 鞠子（にしだ まりこ）
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3階南東向き住戸オーナーチェンジ物件
◆月額賃料：250,000円（うち管理費：20,000円）/月
◆サブリースなし
◆利回り2.08％
◆充実の共用部分
【2F 】・フォレストカフェ・ライブラリーラウンジ・キッズルーム＆テラス・フィットネススタジオ・ゴルフシミュレーションスタジオ・ギャラリーコリドー・ミュージックスタジオ
【27Ｆ・40Ｆ】・ゲストルーム6室
【40Ｆ】・スカイビューラウンジ・パーティールーム・スタディルーム
担当店舗
東京マンションプレイス
東京都中央区日本橋室町１丁目5番5号 室町ちばぎん三井ビルディング 12階
TEL：03-6775-3330
TEL：03-6775-3330
物件の魅力
- 周辺施設
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どらっぐぱぱす勝どき5丁目店 距離240m 徒歩3分
マルエツ勝どき六丁目店 距離240m 徒歩3分
中央勝どき三郵便局 距離460m 徒歩6分
物件概要
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 勝どきザ・タワー | ||
| 所在地 | 東京都中央区勝どき５丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 |
||
| 価格 | 14,400万円 | ||
| 間取り | 1LDK＋2N | 専有面積 | 58.25m2（17.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 3,000,000円 （2026年1月5日確認） |
現行利回り | 2.08% |
| 想定年間収入 | 3,000,000円 | 想定利回り | 2.08% |
| 賃貸状況 | ◆月額賃料：250,000円（うち管理費：20,000円）/月◆サブリースなし | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/53階地下2階建 |
| バルコニー | 6.77m2 | 主要採光方向 | 南東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2016年11月 | 総戸数 | 1420戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 13,920円/月 | 修繕積立金 | 6,990円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空5台（2026年1月5日確認） 27,000～50,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：300円/月、バイク置場使用料：3,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社 他 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 内訳：全体管理費7340円/住宅管理費6580円/全体修繕積立金4020円/住宅修繕積金2970円※N＝納戸※駐車場・駐輪場・バイク置き場の空き区画や空き状況は担当までお問い合わせください ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bmm250346 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
