一棟売マンション
船橋市海神１丁目
価格
10,750万円
想定利回り
4.01%
建物面積
169.53m²
土地面積
149.10m²
外観
間取図
- 日本橋営業センター 担当者：村部 翼（むらべ つばさ）
担当店舗
日本橋営業センター
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
TEL：03-3242-3171
TEL：03-3242-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市海神１丁目 | ||
| 交通 | 京成本線 京成船橋駅 徒歩10分 JR総武本線 船橋駅 徒歩11分 JR総武・中央緩行線 船橋駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 10,750万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：26.08㎡～最大面積：30.43㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,314,600円 （2025年12月22日確認） |
現行利回り | 4.01% |
| 想定年間収入 | 4,314,600円 | 想定利回り | 4.01% |
| 賃貸状況 | 現在サブリース契約（一括借り上げ・家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 149.10m2（45.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 169.53m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2015年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%・60% | 容積率 | 200%・200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約5.0m公道、間口：約7.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区(最高限)31m | ||
| 備考 | 用途地域／第一種住居地域・準住居地域 |
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| 物件番号 | Bht250987 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
