マンション
ウイングヒル神宮山
価格
1,600万円
想定利回り
6.00%
間取り
3LDK
専有面積
66.81m²
所在地
広島県広島市安佐南区緑井３丁目
外観（2025年10月撮影）
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：軸丸 広大（じくまる こうだい）
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現在賃貸中、現行利回り6.00％！
JR可部線「緑井」駅まで600ｍ（徒歩8分）のため
広島市中心部へのアクセス良好！
コンビニ「セブンイレブン広島緑井3丁目店」まで320ｍ（徒歩4分）
スーパー「万惣緑井店」まで330ｍ（徒歩5分）
お気軽にお問い合わせください！
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン広島緑井3丁目店 距離320m 徒歩4分
万惣緑井店 距離330m 徒歩5分
広島市立緑井小学校 距離520m 徒歩7分
物件概要
更新日：2026年2月6日 次回更新予定日：2026年2月20日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ウイングヒル神宮山 | ||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井３丁目 | ||
| 交通 | JR可部線 緑井駅 徒歩8分 広島高速鉄道アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 1,600万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 66.81m2（20.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 960,000円 （2025年10月20日確認） |
現行利回り | 6.00% |
| 想定年間収入 | 960,000円 | 想定利回り | 6.00% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/11階建 |
| バルコニー | 8.82m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1995年3月 | 総戸数 | 79戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 8,200円/月 | 修繕積立金 | 15,030円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空7台（2025年10月21日確認） 5,000～7,500円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社共立ハウジング、伊藤忠商事株式会社中国支社建設部 | ||
| 施工会社 | 株式会社熊谷組広島支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 現況／賃貸中現況／賃貸中 ■投資用向き：現行利回り6.00％！お気軽にお問い合わせください！ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bhr250442 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
