マンション
エステムコート神戸ステーションウィズ
価格
1,580万円
間取り
1K
専有面積
21.66m²
所在地
兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目
外観
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 神戸センター 担当者：藤川 舞（ふじかわ まい）
-
～オーナーチェンジ物件～
◆表面利回り 4.71％
◆月額賃料収入 62,100円
◆年間賃料収入 745,200円
・オートロック付きマンション
担当店舗
神戸センター
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
TEL：078-241-6556
TEL：078-241-6556
物件の魅力
- 周辺施設
-
セブンイレブン神戸新開地2丁目店 距離140m 徒歩2分
業務スーパー湊川店 距離580m 徒歩8分
スギ薬局湊川店 距離530m 徒歩7分
物件概要
更新日：2026年3月4日 次回更新予定日：2026年3月18日
| 物件用途 | その他用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エステムコート神戸ステーションウィズ | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目 | ||
| 交通 | 神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩2分 神戸高速鉄道南北線 新開地駅 徒歩3分 |
||
| 価格 | 1,580万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 21.66m2（6.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 745,200円 （2025年12月22日確認） |
現行利回り | 4.71% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 8階/14階建 |
| バルコニー | 4.41m2 | 主要採光方向 | 南東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2022年2月 | 総戸数 | 62戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 管理員なし |
| 管理費 | 5,990円/月 | 修繕積立金 | 1,010円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：2,000円/月、修繕準備金：119,130円 | ||
| 分譲会社 | 株式会社日商エステム | ||
| 施工会社 | エルディ株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■修繕準備金は購入時に買主さまが管理組合に対し、お支払いただく金額です。 ■管理組合：あり |
||
| 物件番号 | Bko250621 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
