一棟売アパート
福岡市東区美和台５丁目
価格
2,000万円
想定利回り
9.18%
建物面積
114.66m²
土地面積
193.73m²
外観写真
間取概略図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 博多センター 担当者：江里口 将史（えりぐち まさし）
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◆西鉄貝塚線「三苫」駅徒歩10分
◆2K×4戸
◆現況満室（現行利回り：9.18％）
◆現行年間賃料収入：1,836,000円
※賃料収入は賃料および駐車料が対象となります。
担当店舗
博多センター
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
TEL：092-432-5553
TEL：092-432-5553
物件の魅力
- 周辺施設
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M’s美和台店 距離650m 徒歩9分
セブンイレブン福岡三苫5丁目店 距離1050m 徒歩14分
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物件概要
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台５丁目 | ||
| 交通 | 西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 2,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.44㎡～最大面積：28.44㎡ | ||
| 間取り | 2K×4戸 | ||
| 現行年間収入 | 1,836,000円 （2025年12月26日確認） |
現行利回り | 9.18% |
| 想定年間収入 | 1,836,000円 | 想定利回り | 9.18% |
| 賃貸状況 | ※賃料収入は賃料および駐車料が対象となります。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 193.73m2（58.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 114.66m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1989年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 4,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南西約4.2m公道、間口：約2.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：外壁の後退距離：1.0ｍ、建築物の最高高さ：10ｍ、戸建住環境形成地区 | ||
| 備考 | ◆西鉄貝塚線「三苫」駅徒歩10分◆2K×4戸◆現況満室（現行利回り：9.18％）◆現行年間賃料収入：1,836,000円 ※賃料収入は賃料および駐車料が対象となります。 |
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| 物件番号 | Bfm250631 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
