マンション
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見
価格
21,560万円
想定利回り
2.50%
間取り
2LDK+WIC+SIC
専有面積
96.09m²
所在地
愛知県名古屋市中区栄１丁目
外観
間取図
- 名古屋センター 担当者：橋野 元希（はしの げんき）
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | タワー・ザ・ファースト名古屋伏見 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄１丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 伏見駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 21,560万円 | ||
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC | 専有面積 | 96.09m2（29.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 5,400,000円 （2025年12月20日確認） |
現行利回り | 2.50% |
| 想定年間収入 | 5,400,000円 | 想定利回り | 2.50% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 29階/29階建 |
| バルコニー | 37.22m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2023年1月 | 総戸数 | 181戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 22,600円/月 | 修繕積立金 | 10,600円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、トランクルーム、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：400円/月、コミュファ使用料：950円/月 | ||
| 分譲会社 | セキスイハイム東海株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| 管理会社 | 積栄ライフサービス株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | トランクルーム(TR)面積：0.52平米(専有面積には含まれません。) ■町内会費：1,800円/年■ミニバイク置場：2,500円(空3台有)■WIC＝ウォークインクローゼット■SIC=シューズインクローゼット ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bny250902 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
