一棟売マンション
尼崎市塚口本町３丁目
価格
5,000万円
想定利回り
9.24%
建物面積
199.80m²
土地面積
125.62m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 塚口センター 担当者：呉本 康通（くれもと やすみち）
- ■阪急電鉄神戸線「塚口」駅徒歩13分！■グンゼタウンセンターつかしんまで徒歩7分！■土地面積38.00坪！■建物延面積60.43坪！■南側公道幅員約15ｍ！
担当店舗
塚口センター
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１５番１号 サニー・エヌ・ケービル（三井住友信託銀行）３階
TEL：06-6420-9720
TEL：06-6420-9720
物件の魅力
- 周辺施設
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スーパーオオジ塚口店 距離160m 徒歩2分
グンゼタウンセンターつかしん 距離520m 徒歩7分
ファミリーマート塚口本町六丁目店 距離240m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口本町３丁目 | ||
| 交通 | 阪急神戸線 塚口駅 徒歩13分 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩14分 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩12分 |
||
| 価格 | 5,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 住戸以外：1戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.00㎡～最大面積：70.00㎡ | ||
| 間取り | 1R×7戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,252,000円 （2025年12月23日確認） |
現行利回り | 6.50% |
| 想定年間収入 | 4,620,000円 | 想定利回り | 9.24% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 125.62m2（38.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 199.80m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1987年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 南約15.0m公道 北約4.7m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区 | ||
| 備考 | ■投資用向き：満室想定利回り9.24％ | ||
| 物件番号 | Btg250259 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
