一棟売アパート
練馬区羽沢２丁目
価格
23,600万円
想定利回り
4.69%
建物面積
423.66m²
土地面積
343.80m²
外観
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月24日 次回更新予定日：2026年1月7日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区羽沢２丁目 | ||
| 交通 | 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩3分 西武池袋線・西武豊島線 江古田駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 23,600万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：35.65㎡～最大面積：49.46㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 11,082,000円 | 想定利回り | 4.69% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 343.80m2（103.9坪） 登記簿 別途私道負担42.00m2 | 建物延面積 | 423.66m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2004年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：35.65m2～49.46m2／住戸数：8戸都市計画法他制限：準防火地域、第１種高度地区 |
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| 物件番号 | NF86BZ005 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
