マンション
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
価格
4,680万円
想定利回り
3.79%
間取り
1DK
専有面積
25.57m²
所在地
東京都新宿区西早稲田１丁目
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：片寄 伶（かたよせ れい）
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この度は、当社掲載部物件をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
★オススメポイント★
・3世代(75年～90年)の使用を想定した劣化対策等級３（最高等級）の躯体で長期保有も安心。
・オートロック&ノータッチキー、防犯カメラ(9台)、宅配ボックス、24h対応敷地内ゴミ置き場あり。
・シノケンブランドのデザイナーズマンションで築30年以上の物件を含め平均入居率99％を維持しています。(※本物件の分譲時パンフレットに基づき記載。2021年年間平均。入れ替わりによる空室期間含む。)
・ペット飼育可(飼育細則あり)
お問い合わせお待ちしております。
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月24日 次回更新予定日：2026年1月7日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン | ||
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田１丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分 都電荒川線 早稲田駅 徒歩1分 |
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| 価格 | 4,680万円 | ||
| 間取り | 1DK | 専有面積 | 25.57m2（7.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,776,000円 （2025年12月20日確認） |
現行利回り | 3.79% |
| 想定年間収入 | 1,776,000円 | 想定利回り | 3.79% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 9階/12階建 |
| バルコニー | 約3m2 | 主要採光方向 | 北 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2022年4月 | 総戸数 | 42戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 1,000円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
バイク置場使用料：7,500円/月、インターネット使用料：638円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社シノケンプロデュース | ||
| 施工会社 | 株式会社小川建設 東京支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社シノケンファシリティーズ | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 駐輪場使用料：1,000円/年。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bsj250817 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
