マンション
アスヴェル京都東寺前Ⅱ
価格
1,680万円
間取り
1R
専有面積
24.42m²
所在地
京都府京都市南区西九条南田町
外観
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：川下 舞（かわした まい）
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【オーナーチェンジ物件】
■月額賃料：70,200円（年間賃料：842,400円）
■表面利回り：5.01％
■5階建て2階部分
■24.42㎡、ワンルーム
■宅配ボックス有
■オートロック、防犯カメラ設置
■ペットの飼育可（制限有）
■近鉄京都線「東寺」駅徒歩6分
京都市内へのアクセスも良好で、周辺には生活利便施設が揃っています。
初めて投資用不動産をご検討される方にもおすすめの物件です。
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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ミニストップ京都東寺前店 距離90m 徒歩2分
フレスコ東寺店 距離270m 徒歩4分
京都銀行九条支店 距離170m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年12月24日 次回更新予定日：2026年1月7日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | アスヴェル京都東寺前Ⅱ | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区西九条南田町 | ||
| 交通 | 近鉄京都線 東寺駅 徒歩6分 近鉄京都線 十条駅 徒歩13分 京都地下鉄烏丸線 九条駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 1,680万円 | ||
| 間取り | 1R | 専有面積 | 24.42m2（7.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 842,400円 （2025年12月21日確認） |
現行利回り | 5.01% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 2階/5階建 |
| バルコニー | 3.96m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2017年12月 | 総戸数 | 41戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 管理員なし |
| 管理費 | 6,550円/月 | 修繕積立金 | 2,430円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：200円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社日本ヴェルテック | ||
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社アスヴェル | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■投資用向き：ワンルームのオーナーチェンジ物件（表面利回り：5.01％ 年間収入：金842,400円）です。是非とも投資用としてご検討ください。 ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Boi250031 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
