一棟売マンション
稲城市東長沼
価格
30,000万円
想定利回り
4.73%
建物面積
589.75m²
土地面積
377.00m²
外観①
間取り図
- 立川センター 担当者：大野 恭平（おおの きょうへい）
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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ピーコックストア稲城長沼店 距離330m 徒歩5分
ファミリーマート稲城長沼駅前店 距離200m 徒歩3分
ウエルシア稲城長沼駅店 距離180m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年12月24日 次回更新予定日：2026年1月7日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市東長沼 | ||
| 交通 | JR南武線 稲城長沼駅 徒歩2分 |
||
| 価格 | 30,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：33.79㎡～最大面積：97.04㎡ | ||
| 間取り | 1K×12戸 2LDK×1戸 1LDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 12,360,000円 （2025年12月18日確認） |
現行利回り | 4.12% |
| 想定年間収入 | 14,208,000円 | 想定利回り | 4.73% |
| 賃貸状況 | 上記、年間賃料収入、満室時想定年間賃料収入については、現在のサブリース契約解除後の賃料となります。満室時想定年間賃料収入については、現在自己利用中の部屋、駐車場2台をそれぞれ月額13万円、月額1万2000円で賃貸した場合の賃料となっています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 377.00m2（114.0坪） 実測 | 建物延面積 | 589.75m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2010年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地・畑 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 南西約6.0m公道 北西約6.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区、土地区画整理法、農地法、稲城長沼駅周辺地区地区計画 | ||
| 備考 | 土地区画整理法：稲城稲城長沼駅周辺土地区画整理事業、21街区、清算金有（交付） |
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| 物件番号 | Bts250805 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
