一棟売マンション
京都市右京区西京極火打畑町
価格
7,800万円
想定利回り
6.76%
建物面積
261.96m²
土地面積
130.43m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都桂センター 担当者：小岩 信裕（こいわ のぶひろ）
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■【現況年間収入内訳】賃料等：金433,000円（税込）／月、LUUP設置協力金：金6,930円（税込）／月
■自動販売機の設置に伴う収入については、月ごとに変動があるため、上記の現況年間収入に
は含めておりません。
【参考】2025年8月：金4,401円（税込）、2025年9月：金3,179円（税込）
※水道料金については、上記の現況年間収入には含めておりません。
■売主と大和財託株式会社との間で賃貸借管理委託契約を締結しています。
■増築未登記約7.2㎡あり。
お気軽にお問い合わせくださいませ♪
担当店舗
京都桂センター
京都府京都市西京区川島有栖川町３番地 オリエントビル１階・２階
TEL：075-382-3210
TEL：075-382-3210
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン天神川七条店 距離120m 徒歩2分
京都西京極郵便局 距離450m 徒歩6分
A－プライス西京極店 距離990m 徒歩13分
物件概要
更新日：2025年12月24日 次回更新予定日：2026年1月7日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極火打畑町 | ||
| 交通 | 阪急京都線 西京極駅 徒歩9分 阪急京都線 桂駅 徒歩23分 阪急嵐山線 桂駅 徒歩23分 |
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| 価格 | 7,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 住戸以外：1戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.00㎡～最大面積：35.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 5,279,160円 （2025年12月21日確認） |
現行利回り | 6.76% |
| 想定年間収入 | 5,279,160円 | 想定利回り | 6.76% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 130.43m2（39.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 261.96m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 1989年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約8.5m公道、間口：約5.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ 第10種高度地区、景観法、盛土規制法、岸辺型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律（既成都市区域）、都市再生特別措置法（居住誘導区域）、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bkt250370 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
