一棟売アパート
広島市中区榎町
価格
17,000万円
想定利回り
6.45%
建物面積
530.18m²
土地面積
157.52m²
外観（2025年12月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：加藤 雄一郎（かとう ゆういちろう）
- 広島電鉄『十日市町』電停徒歩5分の収益ビルです。
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
-
ユアーズ十日市店 距離390m 徒歩5分
ママチェーン十日市店 距離420m 徒歩6分
広島銀行本川支店 距離350m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月23日 次回更新予定日：2026年1月6日
| 物件用途 | アパート用 店舗（飲食・レストラン）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区榎町 | ||
| 交通 | 西十日市停歩3分 広島電鉄本線 十日市町電停 徒歩5分 |
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| 価格 | 17,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：18戸 住戸以外：1戸 総戸数：19戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：23.39㎡～最大面積：67.52㎡ | ||
| 間取り | 1R×19戸 | ||
| 現行年間収入 | 9,462,000円 （2025年12月18日確認） |
現行利回り | 5.56% |
| 想定年間収入 | 10,974,000円 | 想定利回り | 6.45% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 157.52m2（47.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 530.18m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/7階建 | 建築年月 | 1989年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 360% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南約6.0m公道、間口：約8.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、◇広島駐車場整備地区◇宅地造成等工事規制区域◇駐輪場附置義務対象区域◇景観計画重点地区（リバーフロント地区）◇リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区）◇高次都市機能誘導区域（都心型）◇居住誘導区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bhr250525 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
