店舗事務所
世田谷区奥沢７丁目
価格
24,000万円
想定利回り
6.00%
建物面積
171.23m²
土地面積
93.04m²
担当店舗
自由が丘センター
東京都目黒区自由が丘２丁目１０番２０号 トリニタ自由が丘４階
TEL：03-3723-4451
TEL：03-3723-4451
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢７丁目 | ||
| 交通 | 東急東横線 自由が丘駅 徒歩5分 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 24,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 14,400,000円 | 現行利回り | 6.00% |
| 想定年間収入 | 14,400,000円 | 想定利回り | 6.00% |
| 現況 | 空き物件 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 93.04m2（28.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 171.23m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1981年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・1階南側増築あり／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、19M第2種高度地区、緑化地域、敷地規模の最低限度70m2、日影規制有 ■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
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| 物件番号 | NF66BZ009 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
