マンション
ニューライフ広島
価格
1,580万円
想定利回り
6.30%
間取り
3LDK
専有面積
80.06m²
所在地
広島県広島市南区的場町１丁目
外観（2025年12月撮影）
担当店舗
広島駅前センター
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
TEL：082-568-6411
TEL：082-568-6411
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ニューライフ広島 | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区的場町１丁目 | ||
| 交通 | JR山陽本線 広島駅 徒歩7分 広島電鉄皆実線 稲荷町電停 徒歩4分 |
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| 価格 | 1,580万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 80.06m2（24.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 996,000円 | 想定利回り | 6.30% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 5階/13階建 |
| バルコニー | 9.59m2 | 主要採光方向 | 南東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1982年11月 | 総戸数 | 58戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 14,400円/月 | 修繕積立金 | 7,680円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ※オーナーチェンジ（賃料83,000円/月） ※景観計画重点地区（リバーフロント地区）、高次都市機能誘導区域（都心型）、居住誘導区域防火地域、広島駐車場整備地区、宅地造成等工事規制区域、駐輪場附置義務対象区域 |
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| 物件番号 | A01188883 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
