店舗付住宅
福岡市南区塩原３丁目
価格
8,950万円
建物面積
296.93m²
土地面積
135.52m²
建物外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：矢原 聖也（やはら せいや）
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●RC造5階建、店舗付住宅
●北東角地、敷地面積（公簿）135.52平米（40.99坪）
●敷地内駐車場：普通車6台駐車可能
●西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで徒歩7分
～2012年8月リノベーション工事実施～
全居室クロス・フロアタイル張替、各居室建具交換、
2・3・4階キッチン新規交換、3・4階トイレ新規交換、
4階浴室新規交換、階段部分カーペット張替、屋上防水工事
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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福岡市南区役所 距離160m 徒歩2分
にしてつストアレガネット大橋 距離530m 徒歩7分
セブンイレブン福岡塩原3丁目店 距離240m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日
| 物件用途 | 一戸建用 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原３丁目 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 8,950万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 自己使用中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 135.52m2（40.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 296.93m2 車庫部分59.22m2含む |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1984年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 北西6.0m公道 北東6.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第２種20ｍ高度地区 | ||
| 備考 | ■2012年8月リフォーム済（全居室クロス・フロアタイル張替、各居室建具交換、2・3・4階キッチン新規交換、3・4階トイレ新規交換、4階浴室新規交換、階段部分カーペット張替、屋上防水工事実施。）※家具・調度品売買対象外2012年8月リノベーション工事実施。2012年8月屋上防水工事実施。敷地内駐車場：普通車6台駐車可能 |
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| 物件番号 | Bfk250163 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
