ビル
中野区東中野１丁目
価格
22,770万円
想定利回り
4.50%
建物面積
164.21m²
土地面積
70.58m²
外観(撮影年月：2025年06月)
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野１丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 東中野駅 徒歩1分 都営大江戸線 東中野駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 22,770万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 10,249,248円 | 想定利回り | 4.50% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 70.58m2（21.3坪） 別途私道負担32.74m2 | 建物延面積 | 164.21m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2010年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 1階部分：店舗（59.22m2）2階部分：店舗（約50m2）3階部分：事務所（39.79m2）都市計画法他制限：防火地域 ■投資用向き：・ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー / / / （中野区東中野一丁目 一棟ビル） / / / ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー・ / / (賃料・利回り（満室想定）) / 満室想定年間賃料：10，249，248円 / 満室想定表面利回り：約4.50％ / / (立地) / JR総武線「東中野」駅徒歩1分、都営大江戸線「東中野」徒歩3分 / / ・利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した / 年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、 / 公租公課・共益費等、当該物件を維持するために / 必要な費用を |
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| 物件番号 | NFF3BZ005 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
