マンション
エルザグレース堀江タワー
価格
7,780万円
想定利回り
3.85%
間取り
2LDK
専有面積
74.65m²
所在地
大阪府大阪市西区南堀江１丁目
外観
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エルザグレース堀江タワー | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江１丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩4分 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩6分 |
||
| 価格 | 7,780万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 74.65m2（22.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 3,000,000円 | 想定利回り | 3.85% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 12階/38階地下1階建 |
| バルコニー | 30.26m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 214戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 19,252円/月 | 修繕積立金 | 20,454円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空60台 28,000～38,000円/月 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
管理組合活動協力金：2,000円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | オーナーチェンジ物件 【管理費】２０２６年２月分より㎡単価２０７円→２３２円へ改定予定※管理費（１９，２５２／月）には、管理費以外にインターネット使用料（２，５００円／月）、ＩＴマンション料（１，３００円／月）を含みます。【修繕積立金】２０２６年２月分より㎡単価２７４円→３００円へ改定予定 |
||
| 物件番号 | A01161875 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
