マンション
ガリシア八広駅前
価格
2,820万円
間取り
1K
専有面積
26.24m²
所在地
東京都墨田区八広５丁目
外観写真（2025年12月撮影）
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 錦糸町センター 担当者：市川 文博（いちかわ ふみひろ）
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～おすすめポイント～
◆2022年11月築の築浅マンション
◆京成電鉄押上線「八広」駅徒歩3分 東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩12分
2駅2路線利用可能
◆ペット飼育可能（細則有）
◆オートロック・宅配ボックス・テレビモニター付きインターホン
◆オーナーチェンジ物件
現行利回り4.0％
月額賃料：94,200円
年間賃料：1,130,400円
担当店舗
錦糸町センター
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
TEL：03-6899-1450
TEL：03-6899-1450
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート八広駅前店 距離230m 徒歩3分
まいばすけっと八広6丁目店 距離350m 徒歩5分
ビッグ・エー墨田八広店 距離390m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月24日 次回更新予定日：2026年1月7日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ガリシア八広駅前 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区八広５丁目 | ||
| 交通 | 京成押上線 八広駅 徒歩3分 東武伊勢崎線・東武大師線 東向島駅 徒歩12分 東武亀戸線 曳舟駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 2,820万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 26.24m2（7.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,130,400円 （2025年12月8日確認） |
現行利回り | 4.00% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2026年3月下旬以降 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 7階/8階建 |
| バルコニー | 4.07m2 | 主要採光方向 | 北東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2022年11月 | 総戸数 | 21戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 1,200円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社BRI | ||
| 施工会社 | 株式会社エスエイト | ||
| 管理会社 | 株式会社BRIコミュニティー | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 自転車置場使用料（月額）：下段500円 上段300円 ◆サブリース契約中（2026年2月末解除予定） ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bku250321 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
