一棟売アパート
美濃加茂市本郷町９丁目
価格
5,440万円
想定利回り
10.54%
建物面積
297.50m²
土地面積
639.02m²
外観1
間取図
- 名古屋駅前センター 担当者：藤井 春風（ふじい はるかぜ）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
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美濃加茂市立古井小学校 距離450m 徒歩6分
バロー川合店 距離610m 徒歩8分
ファミリーマート美濃加茂川合店 距離700m 徒歩9分
物件概要
更新日：2025年12月16日 次回更新予定日：2025年12月30日
| 物件用途 | アパート用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町９丁目 | ||
| 交通 | JR太多線 美濃川合駅 徒歩10分 JR高山本線 古井駅 徒歩16分 名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩32分 |
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| 価格 | 5,440万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：29.75㎡～最大面積：29.75㎡ | ||
| 間取り | 1K×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,174,400円 （2025年11月10日確認） |
現行利回り | 9.51% |
| 想定年間収入 | 5,736,000円 | 想定利回り | 10.54% |
| 賃貸状況 | 用 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 639.02m2（193.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 297.50m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2007年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 二方 北東約17.8m公道、間口：約9.4m 西約5.9m公道、間口：約18.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3－(二) ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 備考 | 現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には、駐車場収入が含まれます。 |
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| 物件番号 | Bme240323 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
