一棟売アパート
名古屋市港区港栄３丁目
価格
3,580万円
想定利回り
8.31%
建物面積
109.19m²
土地面積
79.33m²
外観
- 八事センター 担当者：馬渡 亮平（まわたり りょうへい）
担当店舗
八事センター
愛知県名古屋市天白区八事石坂１２９番地 ファッションビルシャル２階
TEL：052-833-8880
TEL：052-833-8880
物件の魅力
- 周辺施設
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バロー港栄店 距離520m 徒歩7分
ファミリーマート築地口駅店 距離420m 徒歩6分
ららぽーと名古屋みなとアクルス 距離850m 徒歩11分
物件概要
更新日：2025年12月15日 次回更新予定日：2025年12月29日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港栄３丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名港線 築地口駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄名港線 港区役所駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名港線 名古屋港駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 3,580万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：5戸 総戸数：5戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：27.94㎡～最大面積：27.94㎡ | ||
| 間取り | 1R×5戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,400,000円 （2025年12月9日確認） |
現行利回り | 6.70% |
| 想定年間収入 | 2,976,000円 | 想定利回り | 8.31% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2026年5月上旬以降 |
| 土地面積 | 79.33m2（23.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 109.19m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2016年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北東約4.6m公道、間口：約5.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：31m高度地区、準防火地域、駐車場整備地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、第2種臨海部防災区域 | ||
| 備考 | 住戸専有面積は、売主様のヒアリングを基に記載しています。 |
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| 物件番号 | Bha250451 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
