一棟売マンション
板橋区蓮根２丁目
価格
20,500万円
建物面積
244.74m²
土地面積
75.56m²
外観（2025年12月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 上野センター 担当者：小野 傑（おの すぐる）
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ご覧いただき誠にありがとうございます。
物件のアピールポイントは、以下の通りです。
■都営三田線「蓮根」駅徒歩５分の立地
■RC造5階建ての一棟収益マンション
■オートロック・宅配ボックス付き
詳細につきましては、担当者までお気軽にお問い合わせください。
担当店舗
上野センター
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
TEL：03-3837-3172
TEL：03-3837-3172
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン板橋蓮根2丁目店 距離100m 徒歩2分
業務スーパー蓮根店 距離210m 徒歩3分
ココカラファイン蓮根店 距離310m 徒歩4分
物件概要
更新日：2025年12月23日 次回更新予定日：2026年1月6日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根２丁目 | ||
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 20,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.53㎡～最大面積：25.07㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸 1LDK×4戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,368,000円 （2025年12月2日確認） |
現行利回り | 5.05% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 75.56m2（22.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 244.74m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2023年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約6.0m公道、間口：約5.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
インターネット設備リース費用：：7,100円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間ー2.5時間（一）種 ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区（最高限度30ｍ）、景観法、盛土規制法、敷地面積の最低限度：70㎡ | ||
| 備考 | ※上記道路幅・間口の長さは「建築計画概要書」に基づきます。※上記延床面積は登記簿面積の合計値です。 |
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| 物件番号 | Bun250370 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
