一棟売アパート
世田谷区上祖師谷７丁目
価格
24,500万円
想定利回り
4.61%
建物面積
263.92m²
土地面積
130.43m²
外観（撮影年月：2025年11月）
担当店舗
経堂センター
東京都世田谷区宮坂３丁目４番３号 マガザン経堂３階
TEL：03-3426-0261
TEL：03-3426-0261
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月16日 次回更新予定日：2025年12月30日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷７丁目 | ||
| 交通 | 京王線 仙川駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 24,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.28㎡～最大面積：38.56㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 11,304,000円 | 想定利回り | 4.61% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 130.43m2（39.4坪） 実測 別途私道負担11.34m2 | 建物延面積 | 263.92m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2025年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：18.28m2～38.56m2／住戸数：10戸／容積率2：200％／用途地域2：第一種中高層住居専用地域／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第１種高度地区、敷地面積の最低限度：70m2、19m第2種高度地区、日影規制／建ぺい率2：60％ ■投資用向き：・.。.：*・ ・.。.：*・ ・.。.：*・ ・.。.：*・ ・.。.：*・ / / この度は(仙川アパートメント)を / ご覧いただき、誠にありがとうございます。 / / 現地のご見学希望・ご質問等は担当の(奥山)まで / お気軽にお問い合わせください。 / ( フリーコール：0120-990-066 ) / ( 担当奥山直通：090-7229-9810 ) / / ・(お問合せいただきましたお客様には・・・)・ / 販売図面等の資料の送付と併せ、 / 不動産購入の流れ、資金計画等の資料も / ご用意しております。 / お気軽お申し付け下さいませ。 / / ・メールでも受 |
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| 物件番号 | NF50BZ001 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
