事務所
大阪市天王寺区大道４丁目
価格
15,800万円
建物面積
241.53m²
土地面積
108.98m²
外観
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 阿倍野センター 担当者：梁本 裕人（やなもと ひろと）
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平成21年鉄骨造の空事務所！
普通車3台分の車庫スペースあり！
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩4分、大阪メトロ御堂筋・谷町線「天王寺」駅徒歩11分！
いつでもゆっくりご内覧可能です！
お気軽にお問い合わせください♪
担当店舗
阿倍野センター
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３番２１号 岸本ビル６階
TEL：06-6626-5550
TEL：06-6626-5550
物件の魅力
- 周辺施設
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デイリーカナートイズミヤ国分町店 距離620m 徒歩8分
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物件概要
更新日：2025年12月11日 次回更新予定日：2025年12月25日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道４丁目 | ||
| 交通 | JR環状線 寺田町駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線 天王寺駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 15,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 108.98m2（32.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 241.53m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2009年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空3台（2025年12月8日確認） | ||
| 接道状況 | 一方 北約8.0m公道、間口：約5.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、宅地造成及び特定 盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 備考 | ※ガス：引込なし |
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| 物件番号 | San250463 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
