一棟売マンション
尼崎市塚口町１丁目
価格
15,000万円
想定利回り
3.91%
建物面積
128.82m²
土地面積
205.75m²
現地写真
間取図（櫻マンション）
- 塚口センター 担当者：井上 由裕（いのうえ よしひろ）
担当店舗
塚口センター
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１５番１号 サニー・エヌ・ケービル（三井住友信託銀行）３階
TEL：06-6420-9720
TEL：06-6420-9720
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン尼崎塚口町3丁目店 距離210m 徒歩3分
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物件概要
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日
| 物件用途 | 一戸建用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町１丁目 | ||
| 交通 | 阪急神戸線 塚口駅 徒歩4分 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩4分 JR福知山線 塚口駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 15,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：3戸 総戸数：3戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：42.94㎡～最大面積：42.94㎡ | ||
| 間取り | 2DK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,868,000円 （2025年12月5日確認） |
現行利回り | 3.91% |
| 想定年間収入 | 5,868,000円 | 想定利回り | 3.91% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 205.75m2（62.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 128.82m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 2005年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第3種高度地区、盛土規制法、準防火地域 | ||
| 備考 | 別棟有：鉄骨造地上3階建、延床面積155.23㎡、昭和62年7月築、戸数5戸、ワンルーム5戸本物件と北側道路との間に水路が存していますが、本物件は水路占用許可を受けておりますので許可を受けた建物の建築が可能です。 |
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| 物件番号 | Btg250026 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
