一棟売アパート
新座市東２丁目
価格
4,300万円
想定利回り
6.97%
建物面積
92.94m²
土地面積
100.00m²
築年月：1993年2月撮影日：2025年11月
担当店舗
所沢センター
埼玉県所沢市日吉町２番４号 リエート所沢２階
TEL：04-2921-3001
TEL：04-2921-3001
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県新座市東２丁目 | ||
| 交通 | 東武東上線 志木駅 徒歩18分 |
||
| 価格 | 4,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：14.96㎡～最大面積：16.06㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 3,000,000円 | 想定利回り | 6.97% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 100.00m2（30.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 92.94m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1993年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 【承諾未済】前面道路に持分が無い為、道路の掘削・車両進行のためにはその所有者からの承諾が必要になります。※管理会社継承。【他の法令上の制限】：新座市都市計画東北土地区画整理事業の決定区域、新座市景観計画、盛土等規制法、日影規制（４ｈ－２．５ｈ／４ｍ）高度地区（高さの最高限度：25ｍ）、建築基準法第22条区域 |
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| 物件番号 | A01199893 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
