一棟売アパート
豊中市千成町２丁目
価格
13,000万円
想定利回り
7.53%
建物面積
323.36m²
土地面積
748.60m²
現地
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 豊中センター 担当者：佐々木 葉祐（ささき ようすけ）
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本件は、1筆の土地に2棟建物が建築されております。
1棟は積水ハウス施工のアパートです。
もう1棟は、事務所として賃貸中です。
事務所内容は、以下の通りです。
種類：事務所 構造：木・鉄筋コンクリート造瓦葺・陸屋根2階建
床面積：1階92.15㎡ 2階32.76㎡ 昭和62年4月新築
敷地内には、駐車場が3台ございます。
満室想定利回り7.5％です。
お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
豊中センター
大阪府豊中市本町１丁目１番１号 豊中阪急ビル１階
TEL：06-6857-1500
TEL：06-6857-1500
物件の魅力
- 周辺施設
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業務スーパー千成店 距離140m 徒歩2分
ファミリーマート豊中千成店 距離20m 徒歩1分
阪急オアシス神崎川店 距離530m 徒歩7分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市千成町２丁目 | ||
| 交通 | 阪急神戸線 神崎川駅 徒歩7分 阪急宝塚線 三国駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 13,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：40.30㎡～最大面積：40.54㎡ | ||
| 間取り | 2DK×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,770,648円 （2025年12月5日確認） |
現行利回り | 5.97% |
| 想定年間収入 | 9,801,048円 | 想定利回り | 7.53% |
| 賃貸状況 | ・住居6室/8室賃貸中 ・駐車場3台/3台空き ・事務所1棟賃貸中 ※建物は2棟あります。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 748.60m2（226.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 323.36m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1995年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空3台（2025年12月5日確認） 8,000～13,200円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南西5.8m公道、間口：17.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Stn250882 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
