一棟売アパート
国分寺市西恋ヶ窪３丁目
価格
7,980万円
想定利回り
5.80%
建物面積
176.64m²
土地面積
199.24m²
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 西国分寺駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 7,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：13.80㎡～最大面積：13.80㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 4,128,000円 | 現行利回り | 5.17% |
| 想定年間収入 | 4,632,000円 | 想定利回り | 5.80% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 199.24m2（60.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 176.64m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1991年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 〇駐車場：１台あり（賃貸中） 〇間取り：１Ｒ×４部屋（１階）、１Ｒ＋ロフト×４部屋（２階） 〇８部屋中７部屋賃貸中（１部屋空） 〇最小・最大面積：１３．８平米（約４．１７坪） 〇対象不動産は建蔽率および容積率を超過している可能性があります 〇防火地域：建築基準法第２２条区域埋蔵文化財包蔵地域内、オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M400PS020 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
