一棟売アパート
京都市山科区西野大鳥井町
価格
2,325万円
想定利回り
6.50%
建物面積
68.94m²
土地面積
80.63m²
外観
間取
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野大鳥井町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩19分 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩22分 |
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| 価格 | 2,325万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：2戸 総戸数：2戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：34.47㎡～最大面積：34.47㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 1,512,000円 | 現行利回り | 6.50% |
| 想定年間収入 | 1,512,000円 | 想定利回り | 6.50% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 80.63m2（24.3坪） 登記簿 別途私道負担11.00m2 | 建物延面積 | 68.94m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2024年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ●確認申請時敷地面積：６８．７０m2（２０．７８坪） ●敷金：１２２，０００円●水道代：水道代月額金６，０００円収入有 ●景観保全：町並み型建造物修景地区、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成工事規制区域オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M520PS03F | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
