一棟売アパート
札幌市豊平区平岸二条８丁目
価格
7,700万円
想定利回り
7.04%
建物面積
354.80m²
土地面積
162.28m²
外観
間取図
- 札幌センター 担当者：山口 正悟（やまぐち しょうご）
担当店舗
札幌センター
北海道札幌市北区北七条西２丁目8番地1 札幌北ビル9階
TEL：011-806-3610
TEL：011-806-3610
物件の魅力
- 周辺施設
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セイコーマート平岸駅前店 距離170m 徒歩3分
イオン札幌平岸店 距離460m 徒歩6分
東光ストア平岸ターミナル店 距離430m 徒歩6分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条８丁目 | ||
| 交通 | 地下鉄南北線 平岸駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 7,700万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：35.16㎡～最大面積：38.16㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,464,000円 （2025年11月5日確認） |
現行利回り | 5.79% |
| 想定年間収入 | 5,424,000円 | 想定利回り | 7.04% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（駐車場金12,000円/月）が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 162.28m2（49.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 354.80m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2007年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 南約11.0m公道、間口：約8.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間/2.5時間-4ｍ ■都市計画法他制限：高度地区、景観法、建築基準法第22条区域、駐車・駐輪附置義務対象区域、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域、都市機能誘導区域（地域交流拠点）、都市再開発方針（1号市街地・整備促進地区）、緑保全創出地域 | ||
| 備考 | ※各住戸の専有面積は不詳のため、募集図面に基づき記載しています。 |
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| 物件番号 | Bsp250083 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
