マンション
東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
価格
4,380万円
想定利回り
3.09%
間取り
1R
専有面積
27.72m²
所在地
東京都新宿区高田馬場１丁目
外観
間取図
- 日本橋営業センター 担当者：村部 翼（むらべ つばさ）
担当店舗
日本橋営業センター
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
TEL：03-3242-3171
TEL：03-3242-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 4,380万円 | ||
| 間取り | 1R | 専有面積 | 27.72m2（8.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,356,000円 （2025年11月21日確認） |
現行利回り | 3.09% |
| 想定年間収入 | 1,356,000円 | 想定利回り | 3.09% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/5階建 |
| バルコニー | 9.15m2 | 主要採光方向 | 北西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2000年8月 | 総戸数 | 38戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 8,200円/月 | 修繕積立金 | 13,310円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2025年11月25日確認） 30,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：300円/月、バイク置場使用料：2,000円/月、CATV使用料：550円/月、トランクルーム使用料：3,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社イチケン東京支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ※駐輪場月額：200円～300円 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bht250897 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
