一棟売アパート
世田谷区上北沢５丁目
価格
13,100万円
想定利回り
6.51%
建物面積
316.76m²
土地面積
272.13m²
外観写真
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 日本橋営業センター 担当者：井関 誠（いせき まこと）
- 上記、延床面積は2棟分の合計面積です。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
日本橋営業センター
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
TEL：03-3242-3171
TEL：03-3242-3171
物件の魅力
- 周辺施設
-
ファミリーマート八幡山駅北店 距離350m 徒歩5分
スーパーオオゼキ八幡山店 距離520m 徒歩7分
スーパーバリュー杉並高井戸店 距離580m 徒歩8分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | テラスハウス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢５丁目 | ||
| 交通 | 京王線 八幡山駅 徒歩7分 |
||
| 価格 | 13,100万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：7戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：22.10㎡～最大面積：60.94㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 8,532,000円 （2025年2月27日確認） |
現行利回り | 6.51% |
| 想定年間収入 | 8,532,000円 | 想定利回り | 6.51% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 272.13m2（82.3坪） 登記簿 別途私道負担59.12m2 | 建物延面積 | 316.76m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1980年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 南西3.8m私道 北西3.0m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、敷地面積の最低限度70㎡ | ||
| 備考 | 前面道路は建築基準法外道路です。再建築時には建築基準法第43条第2項第2号の許可申請が必要となります。 ■投資用向き：テラスハウス2棟です。 |
||
| 物件番号 | Bht210648 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
