一棟売マンション
名古屋市熱田区明野町
価格
35,000万円
想定利回り
7.72%
建物面積
1654.67m²
土地面積
832.50m²
外観
間取図
- 名古屋駅前センター 担当者：清本 潤太（きよもと じゅんた）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート中央市場前店 距離90m 徒歩2分
ローソン熱田川並店 距離170m 徒歩3分
ヤマナカ日比野店 距離620m 徒歩8分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区明野町 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 徒歩16分 JR東海道本線 金山駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 35,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：25戸 住戸以外：4戸 総戸数：29戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：27.79㎡～最大面積：55.37㎡ | ||
| 間取り | 2K21戸、ワンルーム4戸、店舗1戸、事務所3戸 | ||
| 現行年間収入 | 21,113,592円 （2025年11月22日確認） |
現行利回り | 6.03% |
| 想定年間収入 | 27,031,992円 | 想定利回り | 7.72% |
| 賃貸状況 | 年間賃料収入には、駐車場代（現行：金336,000円/年、満室：金494,400円/年）が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 832.50m2（251.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1654.67m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/9階建 | 建築年月 | 1993年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域・準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80%・60% | 容積率 | 400%・200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 8,000～13,200円/月 | ||
| 接道状況 | 二方 東約49.9m公道、間口：約20.2m 南西約5.9m公道、間口：約11.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3-（二） ■都市計画法他制限：準防火地域、絶対高さ31ｍ高度地区、特定用途誘導地区、津波災害警戒区域、宅地造成及び特定盛土規制法、都市緑地法、都市再生特別措置法、景観法 | ||
| 備考 | 年間賃料収入には、駐車場代（現行：金336,000円/年、満室：金494,400円/年）が含まれますガスについては、1階～3階までは個別プロパンガス・4階以上は都市ガスを利用しています。 |
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| 物件番号 | Bme251013 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
