一棟売マンション
守口市藤田町６丁目
価格
11,100万円
想定利回り
11.38%
建物面積
561.00m²
土地面積
254.44m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 枚方センター 担当者：森 徹也（もり てつや）
-
■接道条件を満たしていないため再建築不可。
■北側、西側通路は建築基準法上の道路ではありません。
■登記簿上、建蔽率および容積率がオーバーしております。
担当店舗
枚方センター
大阪府枚方市岡東町１３番２２号 ウィステリア枚方ビル２階
TEL：072-845-3123
TEL：072-845-3123
物件の魅力
- 周辺施設
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万代大和田店 距離510m 徒歩7分
スギドラッグ大和田駅前店 距離410m 徒歩6分
大阪国際大学総合メディアセンター守口図書館 距離350m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 寮・社宅用 その他用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市藤田町６丁目 | ||
| 交通 | 京阪本線 大和田駅 徒歩6分 |
||
| 価格 | 11,100万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：33戸 総戸数：33戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.00㎡～最大面積：24.00㎡ | ||
| 間取り | 1R×30戸 1DK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,102,824円 （2025年11月27日確認） |
現行利回り | 9.10% |
| 想定年間収入 | 12,639,624円 | 想定利回り | 11.38% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 254.44m2（76.9坪） 実測 別途私道負担北側通路約26㎡、西側通路約32㎡ | 建物延面積 | 561.00m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1991年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bhk250542 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
